Территория.

Территория.

Рудный

Горный Щит

Территория

Управляющая компания Территория осуществляет полный цикл реализации проектов по созданию, модернизации и развитию объектов производственного, складского и торгового назначения в собственных логистических парках. Все объекты имеют отличную локацию, расположены рядом с основными транспортными артериями, аэропортом и ЕКАД, что позволяет нашим резидентам оптимизировать свои логистические решения, получая значительные конкурентные преимущества.

Портфель объектов компании на данный момент состоит из 2 логистических парков:

общая площадь

расположение

Екатеринбург,
Южный транспортно- логистический узел

34 002 м²

Мы создаем для своих партнеров высококлассные объекты коммерческой недвижимости в полном соответствии с международными стандартами качества и предлагаем различные способы финансирования / участия в наших проектах, среди которых среднесрочные и долгосрочные договоры аренды, приобретение объектов в собственность, возможность совместного финансирования.

способы участия в проектах:

Собственность резидента

Собственность компании Территория

Долевая собственность

Продажа и аренда складской недвижимости

Наши здания и инфраструктура полностью отвечают всем требованиям компаний, которые ведут свою деятельность в сфере электронной и розничной торговли, логистического сервиса, дистрибуции и производства.

Онлайн торговля

Общерозничная торговля

Дистрибьюторские компании

Логистические компании

Производители

Надежные источники энергоснабжения, связи и передачи данных, большие помещения для обработки заказов

Удачное месторасположение и наличие погрузочно-разгрузочного оборудования с возможностью индивидуальной настройки

Удачное месторасположение, которое позволит доставлять заказы в срок

Для организации конвейерного производства предусмотрены погрузочно-разгрузочные и коммунальные мощности

Складские помещения с возможностью перепланировки и расширения площадей

Подобрать подходящий объект

Проектирование
и строительство

Для создания недвижимости, отвечающей высоким международным стандартам,
мы привлекаем ведущие субподрядные организации
в области проектирования
и строительства, проводим тендеры на все виды работ и услуг
и обеспечиваем строжайший контроль за ходом строительных работ.

Управление рисками

Гарантии соблюдения сроков и бюджета

Лучшие инженерные решения

Лучшие решения в области эксплуатации объектов

мы предлагаем:

01 этап

Предпроектная
проработка

Разработка и утверждение в Минстрое концепции проекта

Организация инженерных изысканий

Сбор исходно-разрешительной документации

Организация и контроль разработки проекта планировки территории, включая проведение публичных слушаний и утверждение в Минстрое

Подготовка градостроительного плана земельного участка и его утверждение

Получение постоянных технических условий на инженерные коммуникации

Проведение тендеров на все виды услуг и работ, подготовка материалов для принятия решений Заказчиком

Разработка проекта

02 этап

Проектирование
и строительство

Для создания недвижимости, отвечающей высоким международным стандартам,
мы привлекаем ведущие субподрядные организации
в области проектирования
и строительства, проводим тендеры на все виды работ и услуг
и обеспечиваем строжайший контроль за ходом строительных работ.

Управление рисками

Гарантии соблюдения сроков и бюджета

Лучшие инженерные решения

Лучшие решения в области эксплуатации объектов

мы предлагаем:

02 этап

Разработка
проекта

Сопровождение проекта в государственной или коммерческой экспертизе

Анализ концепции и подготовка рекомендаций по организации технологических зон объекта

Подготовка рекомендаций к проектным решениям, составу оборудования и инженерных систем объекта с точки зрения его эффективной эксплуатации

Получение разрешения на строительство

Постановка объекта на учет в Госстройнадзор

Построение системы управления арендными взаимоотношениями

Проведение тендеров на все виды услуг и работ, подготовка материалов для принятия решений Заказчиком

Участие в подготовке технического задания на проектирование

Координация и контроль деятельности генерального проектировщика и проектировщиков внешних сетей

Строительство объекта

03 этап

Проектирование
и строительство

Для создания недвижимости, отвечающей высоким международным стандартам,
мы привлекаем ведущие субподрядные организации
в области проектирования
и строительства, проводим тендеры на все виды работ и услуг
и обеспечиваем строжайший контроль за ходом строительных работ.

Управление рисками

Гарантии соблюдения сроков и бюджета

Лучшие инженерные решения

Лучшие решения в области эксплуатации объектов

мы предлагаем:

03 этап

Строительство
объекта

Регистрация прав собственности

Подготовка объекта к сдаче в эксплуатацию

Получение паспорта БТИ на объект

Разработка маркетинговой концепции продвижения объекта

Координация действий участников процесса

Проведение тендеров на все виды услуг и работ, подготовка материалов для принятия решений Заказчиком

Сбор исполнительной документации

Контроль бюджета и графика строительства

Подготовка к открытию

04 этап

Проектирование
и строительство

Для создания недвижимости, отвечающей высоким международным стандартам,
мы привлекаем ведущие субподрядные организации
в области проектирования
и строительства, проводим тендеры на все виды работ и услуг
и обеспечиваем строжайший контроль за ходом строительных работ.

Управление рисками

Гарантии соблюдения сроков и бюджета

Лучшие инженерные решения

Лучшие решения в области эксплуатации объектов

мы предлагаем:

04 этап

Подготовка
к открытию

Предэксплуатация, управление инфраструктурой

Обеспечение готовности арендуемых помещений и помещений, находящихся в собственности

Разработка стратегии коммерциализации объекта

Организация и проведение комплекса мероприятий по подготовке торжественного открытия

Проведение тендеров на все виды услуг и работ, подготовка материалов для принятия решений Заказчиком

Организация работы с арендаторами, включая обеспечение договорного процесса

Управление недвижимостью

Мы предлагаем нашим резидентам услуги управления недвижимостью в режиме 24х7х365. Наши специалисты обладают богатым опытом в управлении складской недвижимостью, что гарантирует достижение максимального дохода собственника от использования объекта.

Для обеспечения круглосуточной поддержки, мы заключаем договоры подряда с ведущими компаниями, предоставляющими услуги по охране, клинингу, техническому обслуживанию помещений и инженерных систем.

Техническое обслуживание и текущий ремонт инженерных систем зданий и сооружений, оборудования

Круглосуточная работа службы безопасности, включая контроль доступа автомобилей и посетителей, видеонаблюдение

Разработка и контроль соблюдения резидентами правил пребывания на объекте

Обеспечение объекта энергоресурсами

По запросу резидентов парка предоставляются специализированные услуги по строительству, отделке и технической поддержки

Вывоз твердых бытовых отходов

Уборка помещений и содержание территории парков, включая очистку дорог от снега

Организация благоустройства прилегающей территории и внутренних зон объекта

управление инфраструктурой

Перечень услуг

Facility Management

Администрирование

Увеличение доходности объекта

Юридическое сопровождение

Управление маркетингом и рекламой

Бухгалтерское сопровождение

Управление арендными отношениями, включая юридическое сопровождение

управление доходностью (бизнесом)

Property Management

Территория.

Территория.

Горный Щит

Рудный