Территория.

Рудный

Склады и офисы класса «А»

Площадь застройки: 22 784 м²

В черте города Екатеринбурга

в стадии строительства

О проекте

Логистический парк «Территория. Рудный» класса «А», реализуется на основе ранее существующей промышленной площадки (формат «brownfield»), обеспеченной сетями электроснабжения и газоснабжения.
Текущие мощности и наличие дополнительных резервов по электричеству и лимитов на газ позволяют реализовать проекты различных

направлений бизнеса как в здании, строящемся по нашему проекту, так и в складском комплексе, построенном в строгом соответствии с техническим заданием заказчика.
На территории парка запроектированы 2 здания складского назначения с размещением в них встроенных частей с офисными помещениями общей площадью 22 784 м².

Местоположение

Расстояние и время в пути от парка до основных транспортных узлов и развязок:

Логопарк расположен в черте г. Екатеринбурга вблизи пос. Рудный в 600 метрах от строящегося III пускового комплекса ЕКАД.
К парку запроектированы удобные подъездные пути со стороны ЕКАД, а также подходит действующая ж/д ветка, что позволит арендаторам получить железнодорожное обслуживание и высокую транспортную доступность центра города и основных автодорог областного и федерального значения (М-5, Р-242, P-351).

Генеральный план

пункт назначения

мин

км

Строящаяся часть ЕКАД

Екатеринбург (центр)

Челябинский тракт

Тюменский тракт

Ново-Московкий тракт

1

40

11

26

30

25

16,5

7

21

0,6

г. Екатеринбург, поc. Рудный,
вблизи от III пускового комплекса ЕКАД

Складской комплекс №1

Складской комплекс №2

Въезд на территорию (КПП)

Выезд с территории

Зона парковки грузового автотранспорта

Зона парковки легкового автотранспорта

Площадь участка

Площадь застройки

Класс помещений

Срок реализации

10,7 га

2021 год

22 784 м²

«А»

Площадка для размещения грузовых контейнеров

Площадка с козловым кадром

Котельная

Логистический парк «Территория. Рудный» класса «А», реализуется на основе ранее существующей промышленной площадки (формат «brownfield»), обеспеченной сетями электроснабжения и газоснабжения.

Текущие мощности и наличие дополнительных резервов по электричеству и лимитов на газ позволяют реализовать проекты различных направлений бизнеса как в здании, строящемся по нашему проекту, так и в складском комплексе, построенном в строгом соответствии с техническим заданием заказчика.

На территории парка запроектированы 2 здания складского назначения с размещением в них встроенных частей с офисными помещениями общей площадью 22 784 м².

Логопарк расположен в черте города Екатеринбурга вблизи поселка Рудный в 600 метрах от строящегося III пускового комплекса ЕКАД.

К парку запроектированы удобные подъездные пути со стороны ЕКАД, а также подходит действующая ж/д ветка, что позволит арендаторам получить железнодорожное обслуживание и высокую транспортную доступность центра города и основных автодорог областного и федерального значения (М-5, Р-242, P-351).

Логистический парк «Территория. Рудный» класса «А», реализуется на основе ранее существующей промышленной площадки (формат «brownfield»), обеспеченной сетями электроснабжения и газоснабжения.
Текущие мощности и наличие дополнительных резервов по электричеству и лимитов на газ позволяют реализовать проекты различных направлений бизнеса

как в здании, строящемся по нашему проекту, так и в складском комплексе, построенном в строгом соответствии с техническим заданием заказчика.
На территории парка запроектированы 2 здания складского назначения с размещением в них встроенных частей с офисными помещениями общей площадью 22 784 м².

Склады класса «А»

Рабочая высота потолков:

Шаг колонн:

Нагрузка на пол:

Глубина здания:

Уровень пола:

12,6 м

12х24 м

от 6 тн на м²

от 80 до 120 м

1,2 м

Инженерная инфраструктура

Система энергообеспечения:

Системы водоснабжения
и канализации:

Системы связи:

Система вентиляции:

основная ТП: 400 кВт резервная ТП: 800 кВт

автономная система
газового отопления (котельная)

автономные

оптоволоконные телекоммуникации
(телефон, интернет)

приточно-вытяжная

Системы безопасности

Система автоматической пожарной сигнализации (оповещение о пожаре)

Система водяного пожаротушения (гидрантная)

Противопожарный водопровод

Система дымоудаления молниезащиты

Территория

Парковка

Огороженная охраняемая территория

Централизованная система безопасности

Система видеонаблюдения по периметру складского объекта

Контроль доступа

15 мест для грузового автотранспорта

50 мест для легкового автотранспорта

Покрытие пола:

бетонный пол
с антипылевым покрытием

Система отопления:

Параметры объектов

Транспортная
инфраструктура

Проектом парка предусмотрен мультимодальный логистический узел, предусматривающий обслуживание автомобильных и железнодорожных перевозок, а также наличие мощного складского и терминального комплекса, пригодного для хранения и переработки грузов, в том числе контейнеров.

Детально проработано транспортно- пешеходное обеспечение проекта:

На территории парка предусмотрено
25 парковочных мест для грузового автотранспорта и 25 мест для легкового автотранспорта

Ширина проезжей части на всех улицах парка — не менее 7 метров, что оптимально для движения как легкового, так и большегрузного транспорта

Радиусы поворотов рассчитаны для длинномерного транспорта

Площадки для разворота грузовиков на территории парка

Достаточные территории для маневров в местах разгрузки и на стоянках

К парку запроектированы удобные подъездные пути со стороны III пускового комплекса ЕКАД. Расположенные вблизи двухуровневые развязки обеспечивают высокую транспортную доступность с Челябинского и Полевского трактов.

показать карту

показать схему

Предусмотрено осуществление операций кросс-докинга

Резиденты логопарка смогут получить железнодорожное грузовое обслуживание благодаря наличию железнодорожного тупика с погрузочно-разгрузочной станцией. Действующая ветка железной дороги заведена на территорию парка.
Примыкание к железнодорожным путям общего пользования осуществляется
на станции Сысерть.

показать карту

показать схему

Услуги железнодорожного тупика:

Прием, отправка грузовых вагонов

Прием, погрузка и выгрузка грузов из крытых и полувагонов, ж/д платформ
и транспортеров

Ответхранение грузов в складском комплексе или на открытой площадке

Оборудование терминала:

Козловой кран, автокраны

Вилочные погрузчики

Прочая специализированная складская техника

Инженерная
инфраструктура

Электроснабжение

Электроснабжение объекта осуществляется от ПС Унипромедь по индивидуальным техническим условиям от АО «ЕЭСК».
Максимальная мощность: 1260 кВт.
Категория надежности энергоснабжения: III.

Газоснабжение

Водоснабжение

Водоотведение

Сети связи

Объект подключен к сетям газораспределения Екатеринбурггаз. На территории комплекса построена газораспределительная подстанция и сеть транспортных трубопроводов.
Точка подключения: ГРП ООО «ПромАктив» (пос. Рудный, в границах земельного участка), от действующего газопровода высокого давления II категории D=159 мм.
Максимальная нагрузка (часовой расход газа): 1145 куб.м/час.

На территории парка предусмотрено строительство кабельной канализации с прокладкой оптоволоконной сети связи.

Предусмотрен централизованный сбор хозяйственно-бытовых стоков с дальнейшей очисткой в локальных очистных сооружениях с возможностью модульного наращивания мощности.
Сбор ливневых стоков будет осуществляется со всей территории с дальнейшей очисткой и сбросом через локальные очистные сооружения комплекса.

Предусмотрено централизованное водоснабжение — подача воды будет осуществляться от собственного водозаборного узла комплекса в составе двух водозаборных скважин (основной, резервной) и резервуарного парка.

Посмотреть технические условия

Посмотреть технические условия